הבהרות לגבי המידע

01 מקור המידע ואופן עיבודו

המידע באתר מבוסס על המסמכים הרשמיים שפרסם היזם (מחירון, תוכניות מכר, מפרט טכני), על מסמכים שפורסמו בארכיוני הרשויות ועל מקורות ציבוריים נוספים, ומעובד באופן אוטומטי — לרבות באמצעות קריאה ממוחשבת של קבצים ובאמצעות בינה מלאכותית.

עיבוד אוטומטי של שרטוטים ומסמכים סרוקים עלול להכיל שגיאות: קריאה שגויה של מספר, שיוך שגוי של דירה לקומה או לבניין, החמצה של הערה בשוליים או פרשנות שגויה של סימון. המידע מוצג להתרשמות והשוואה בלבד, אינו מחייב, ואינו תחליף לעיון במסמכים המקוריים ובחוזה המכר.

02 הדמיות, סיורים תלת-ממדיים ותוכניות צבועות

הדמיות, סיורים תלת-ממדיים, תוכניות קומה צבועות ותכנים חזותיים אחרים נוצרו או עובדו על ידינו להמחשה בלבד, לרבות באמצעות בינה מלאכותית.

הם אינם מציגים את הדירה, הגימור, הריהוט, החומרים, הצבעים, הגבהים או הנוף כפי שיימסרו בפועל; הריהוט והאביזרים אינם כלולים במכר; והם אינם תחליף לתוכנית המכר ולמפרט הטכני. אין לגזור מהם מידות, שטחים או התאמה של פריט כלשהו.

03 אומדני שווי שוק ומחשבוני מימון

שווי שוק: האומדנים מבוססים על נתוני עסקאות שפורסמו על ידי רשות המסים (nadlan.gov.il) באזור, ומחושבים סטטיסטית לפי קבוצות חדרים. הם אינם שומה ואינם הערכת שווי מקצועית, אינם מתחשבים במאפייני הדירה הספציפית (קומה, כיוון, מצב, שיפוצים, זכויות), ואינם מהווים תחזית לגבי מחיר עתידי או לגבי רווח כלשהו.

מימון: חישובי ההחזר החודשי, ההון העצמי הנדרש, ההכנסה הנדרשת והמשכנתא הם הערכה כללית המבוססת על מקדמים אחידים, להמחשה בלבד. הם אינם ייעוץ פיננסי, אינם ייעוץ משכנתאות ואינם הצעה למשכנתא; התנאים בפועל, לרבות הריבית, ההחזר וההיתכנות, ייקבעו על ידי הבנק בלבד ועשויים להיות שונים מהותית.

04 שטחים, מידות, חניות ומחסנים

השטחים והמידות נגזרים מקריאה אוטומטית של תוכניות המכר ועשויים לכלול אי-דיוקים; השטח המחייב הוא זה שבחוזה, בתוכנית המכר ובתקנות.

שיוך חניות ומחסנים לדירות, מיקומם בקומות המרתף וסימונם על גבי התוכניות מבוססים אף הם על עיבוד אוטומטי של המסמכים ועל השוואת שטחים; ייתכנו טעויות בשיוך. השיוך המחייב הוא זה שבחוזה המכר.

05 זמינות דירות והליך ההגרלה

האתר מציג את הדירות שתוכננו בפרויקט לפי המסמכים שפורסמו. ההגרלה ופרסום התוצאות אינם מבטיחים דירה מסוימת, וזמינות הדירות בפועל במעמד הבחירה עשויה להשתנות — דירות עשויות להימכר, להיגרע או להשתנות. אין באתר כדי להקנות זכות כלשהי בדירה.

הזנת מספר הגרלה באתר אינה רישום להגרלה, אינה מקנה עדיפות ואינה קשורה בשום דרך להליכי הרישום הרשמיים.

06 העוזר החכם (AI)

העוזר מבוסס על מודל בינה מלאכותית של צד שלישי ועלול לטעות, לרבות להציג מידע שאינו נכון בביטחון מלא. אין להסתמך על תשובותיו כייעוץ מכל סוג; יש לאמת כל פרט מול המסמכים הרשמיים ומול היזם. השימוש בעוזר כפוף גם למדיניות השימוש ההוגן.

07 הדירוג, ההשוואה וההחלטה

כלי הדירוג, הסינון וההשוואה מבוססים על משקלות והעדפות שאתם מגדירים, ונועדו לסייע בהתרשמות בלבד. אין בהם המלצה לרכוש דירה מסוימת ואין בהם דירוג "אובייקטיבי". הבחירה והאחריות עליה הן שלכם — אמתו כל פרט מהותי מול המסמכים הרשמיים ומול היזם לפני קבלת החלטה, ושקלו להיוועץ באנשי מקצוע מטעמכם.

08 אנשי מקצוע וקישורים חיצוניים

ככל שמוצגים באתר אנשי מקצוע, שירותים או קישורים לאתרים חיצוניים — אלה אינם המלצה, אינם בדיקה של כשירותם ואיננו אחראים לשירותיהם, לתכניהם או להתקשרות שלכם עמם. ייתכן שנקבל תמורה בגין הפניה, ובמקרה כזה הדבר יסומן.

09 אין ייעוץ · אין שיוך רשמי

שום דבר באתר אינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי, שמאי, מיסויי, תכנוני או נדל"ני, ואינו תחליף לייעוץ מקצועי אישי. האתר אינו אתר רשמי של היזם, של רשות מקרקעי ישראל, של משרד הבינוי והשיכון או של כל גורם ממשלתי, ואינו מטעמם. סימני המסחר והשמות המוזכרים בו הם של בעליהם.